最近，江西上饶市万年县的张女士给我们《都市现场》打来电线月份，她在当地的楼盘“公园壹号院”购买了一套商品房，置业顾问跟她说，房子里有两个飘窗，可是等到今年房子建的差不多的时候，她跑到房子里一看，飘窗呢？
张女士告诉记者，房子总价103万，去年10月份，她在选房的时候，置业顾问带她看了8楼的户型，主卧和隔壁房间各有一个飘窗，但是等到今年房子建了大半，她跑去现场一看，飘窗不见了。
上饶市万年县“公园壹号院”业主 张女士：当初我定房子的时候，销售带我看的时候户型是一样的，我只看了8楼没有看到15楼，现在我定的15楼少了2个飘窗，主卧的飘窗跟主卧旁边的飘窗没有了，合同上面是有飘窗的。
张女士觉得很奇怪，明明合同上附的户型图上有飘窗，怎么到了实际上就没有了？难道开发商没有按照图纸施工？
上饶市万年县“公园壹号院”业主 张女士：15楼跟16楼是没有飘窗，当初销售没有跟我讲这个事情，如果销售跟我讲了，就不会有这种事情发生。
上饶市万年县“公园壹号院”营销中心 工作人员：可能当时置业顾问贴错了，因为是要先规划才会去把房屋建造出来，所以说肯定是规划在先，他们工作失误了，这个事情我们肯定也会跟她沟通好，因为这个图纸确实是她贴错了，贴了标准层的图纸。
真的如这位工作人员所说，是工作失误贴错了吗？记者又来到了万年县政务服务中心，找到了住建局的办事窗口，查询户型图纸。
万年县政务服务中心 住建局办事窗口 工作人员：开发商上传的，我们这里每做一份合同，都会要求他上传相关的图纸，我们最起码的一种图是要上传的，就是以后办房产证的分户图。
万年县政务服务中心 住建局办事窗口 工作人员：对，以后房产证上也是这个图，因为14楼也是这样的图纸，他整个都是一样的。
上面这段对话，能够说明两个问题，一是张女士手中“附错”的合同图纸，会进入产权证中。二是楼盘工作人员所说的“附错”图纸这个理由，要打一个大大的问号。
万年县住房和城乡建设局 工作人员：该调解就调解，该处理开发商的，我们也要按照有关的法律法规进行处理。
1月3日，万年县网友黄和铁通过《问政江西》实名举报，县交通局局长饶品建利用其担任万年县交通局局长的便利以权谋私，其在当地违规建有两栋别墅等一系列问题。有关报道发出后，记者立即联系了万年县委、县政府及纪检、国土等有管部门。6日，万年县县委宣传部对此事进行了回应，据当地纪检部门调查发现，饶品建自己及父母共拥有3处房产，均有合法来源并办理的相关手续，另查，县交通局下属遭举报的检测站经营权将公开拍卖。
在获悉问题后，万年县委县政府高度重视，县纪委迅速组成调查组，于1月4日至5日，对反映饶品建的有关问题进行了认真调查核实。经初步核查，饶品建父母和自己共有3处房产，分别是县西侧的一栋楼房、老家青云镇荷塘村委会金鸡坞村的一栋楼房和县城长青路一栋楼房。
其中，位于县西侧的房产为饶品建外祖父所建，因其外祖父只有饶品建母亲一个孩子，故2003年10月将该房屋赠予饶品建儿子。因房屋破损严重，饶品建于2015年向有关部门申请危房改造重建。获批后，重建一栋占地面积约150平方米的3层楼房，目前主体已完工。该房屋办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证以及不动产权证。该房屋前原先有一条2.5米左右宽的公共道路，2016年县城郊区小学原校区（邻近饶品建房屋）拆除，修建保育院幼儿园时，县规划局根据规划要求，将这条2.5米宽的公共通道加宽4米作为消防通道。
位于青云镇荷塘村委会金鸡坞村的房屋，为占地面积120多平方米的2层楼房，是饶品建父亲退休后2006年出资回老家所建，按规定办理了相关手续。同时，饶品建租用亲属的1亩余荒山，用于自家房屋的院内绿化，并建起通透式围墙和门楼。该房屋前一条100多米的水泥路，为该村2008年开展新农村建设时，为方便村民耕种所建，当时宽为3米。2016年11月，由于该路破损严重，饶品建个人出资2.5万元，重新进行硬化翻修，并拓宽至4米。该路的重修没有使用任何项目资金。房屋前有一口面积约为七八分田的鱼塘，为金鸡坞村村民修建，并经营管理。1998年，饶品建在县城长青路向他人购买一栋二手3层楼房，过户到儿子名下，现由饶品建母亲居住。
对于网友反映饶品建利用职权私自将交通局下属检测站出租给他人的问题，纪检部门也进行了回应。经查，2011年至2014年检测站由县交通局管理，因经营不善，于2015年4月，由上饶汽运公司万年分公司以15万元/年（含职工“五险一金”）承包“昊天检测”，承包期3年。因效益不好，于2016年3月退出承包。2016年4月7日，县交通运输局党委会议经研究决定将“昊天检测”承包给黄国庆，租金每年20万元，租期十年。合同签订后，黄国庆交纳了2016年承包费20万元，并投入大量资金，更新检测设备，扩大检测车间，准备上“机动车安全技术检验”（俗称安检）项目。
2016年11月，万年县纪委接到群众反映万年县交通局私自将下属企业“昊天检测”租给他人使用的问题。县纪委成立调查组对反映问题进行了核实。责令县交通运输局要求黄国庆暂停新检测设备安装，待县国资委对资产进行评估后，采取公开拍卖形式出售“昊天检测”的经营权，另行赔偿黄国庆投入设备资金损失。目前，县国资委正在对其资产进行评估。调查组调查中未发现县交通运输局领导干部在出租“昊天检测”经营权谋取私利的情况。
而对于饶品建利用检测站私设小金库并违规报销不当支出的问题，纪检部门表示经查，自其2012年12月任万年县交通运输局局长以来，“昊天检测” 2013年至2015年3月未对外承包前总收入共计713495元，都已入昊天汽车检测有限公司账目，总支出共计713809.95元，主要包括业务费、办公费、电费、设备检定费、设备维修费、专家评审费、员工培训费等项目，未发现县交通运输局将昊天汽车检测有限公司收入作为“小金库”使用的问题，未发现县交通运输局将不正常开支及饶品建本人开支放在“昊天检测”报销的问题。
（原题为《江西万年县交通局长被曝建两栋别墅 利用职权铺专道续 纪委调查其房产合法 遭举报检测站经营权将公开拍卖》）
作为赣北地区的城市，上饶有四周通衢的称号，地理位置太好了，多省市交界处。此外，上饶的环境非常优美，非常适合居住生活。
先说一下基本概况吧，上饶目前有人口649万，GDP有3043亿。总人口排在江西第二位，比省会南昌还多一点。经济总量排在江西省第三位，仅次于南昌，赣州。
从房价走向可以看出，上饶楼市在过去一年里，是以横盘为主，然后上下震荡。直到今年开始，才开始下滑。目前的房价刚好维持在8千/平的线上。
具体到各区县，下滑的区域有8个，上涨的区域有4个，是一个涨少跌多的局面。那么，未来它们的楼市走向如何呢？
为什么上饶的楼市出现长期横盘震荡的现象呢？横盘说明多空方对决激烈，看涨的，与看空的基本形成势均力敌的对峙。
1，库存大。根据贝壳网数据，目前在售二手房挂牌量为3.3万套，算上房产网，安居客等平台数据，至少有4万套的存量房。然而，过去的成交量，截取一年的数据推算，要消耗这4万的库存，至少需要36个月。
2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年上饶的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上，库存大，疫情影响，房企暴雷等都是影响上饶楼市发展的原因。鉴于当下的楼市低迷，购房客要观望再观望，谨慎入市比较好。
